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couple enjoying time in apartment

租户保险的主要保障有三点:

  • 个人责任
    • 即如果在租赁期间在室内对他人造成人身伤害或财产损失的责任赔付。
  • 个人财产
    • 即租客本人的私有财富,如电脑,家具等,但对于极高价值物品我们建议额外购买附加财产险种。
  • 额外生活开销
    • 即当房屋发生意外的修复期间所产生的额外生活开支,如住房,饮食,交通等。

关于租户保险:

对于租客来说,租户保险最大的意义在于租赁期间的责任保障,如若任何意外责任被判定为租客责任,那么租户保险可几乎将损失降至最低。其次则是租客的个人财富保障以及意外发生时的额外生活开销补贴。总体来说,租户保险保费较低(通常年费为200~300加币),如此一来,租户保险甚至可以算是一个性价比极高的买卖。所有无论房东或物业公司是否要求租客购买租户保险,我们都建议您为自己的责任,现有财富以及潜在损失购买一份租户保险。


 

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租客的自我修养(租房干货,留学生租房的血泪史)

作为租客在加拿大租房怎么避雷,有什么权利,又有什么责任,小编根据身边朋友的经历总结出了一份相对完善的租客的自我修养,帮助新到加拿大的租房小白免受不必要的损失。

大纲:

  1. 租房合同问题
  2. 居住过程细节
  3. 小编鼎力推荐的

租房合同常见问题

一个优秀的租客不应该被房东绑架,签署租房合同过程中那就需要做到以下几点:

  • 如果你是租房(即House),在租房合同上签下你的名字前,务必翻阅租房合同(对于小白租客,尤其刚到加拿大的朋友,这很难,但没办法,黑心房东的霸王条款就藏在里面,绝对不要认为异国他乡中同为中国人不会坑你,这些小人利用的就是这一心里,人心难测,请务必小心)。
  • 如果是租公寓(即Apartment&Condo),如果是与房东签订租房合同,则同上。但如果是物业公司那其实安全很多,因为物业公司不会针对个人租客,至少很少发生这种情况。(加拿大公寓分两类,一种专门用于出租,签约时即与业务公司签约,另一种是仅销售的公寓,如若在进行出租即房东个人行为。)
  • 如果你租的是稍微有些年头的房子或公寓,无论与业务公司还是房东签约,务必询问有没有什么需要注意的事项。(老房子或多或少有点老旧房屋必然的毛病需要注意,而老公寓业务公司通常没有那么上心,如此一来就只好租客自己小心了。)

如果你能成功走过合同这一关(签署一份正常合理的租房合同),那么恭喜,你已经几乎避开了所有租房过程致命性地雷,除非出于个人过失,不然你很难被再坑到什么。


居住过程大忌

过了租房合同这一关,那就是居住过程了,这里其实就是个人习惯问题,无论你曾经在国内居家是什么行为,什么习惯,既然到了加拿大而且签署了具有法律效应的租房合同,那么请谨遵合同规定和当地法律,避免出现由于个人行为过失而导致的损失。以下介绍几个常见加拿大租房后的住房大忌:

  • 室内禁止吸烟(火警出警费用,验房时确认房屋被污染,都是天价,别搞!!!)
  • 按规定安装并维护烟雾报警(不出事则已,出事你青春就结束了!!!)
  • 做饭时人不离开灶台(理由同上)
  • 合理购买住房保险(不怕一万,就怕万一,这个稍后详细介绍)

以上大多数都已经详细名列在租房合同中,如果你真的仔细阅读过都应该知道,小编在此无数遍强调是真的因为他们很重要!


这里务必讨论租房保险问题(也称租户保险)

车有车险,房有房险,在加拿大,保险真的能帮你避免很多麻烦和意外损失,如果你认真看过很多房子和公寓,你会发现业务公司管理的公寓签约时都要求必须购买租房保险,部分由中介公司出租的房子也会有相关要求,但小编见证过身边无数血泪史后必须告诉各位新人,请买一份租房保险,真的不贵,关键时刻能救命的就这玩意了。

关于租房保险你需要认识到这三点:

  • 租房保险并不昂贵
  • 租房保险也是对现有财产的保护
  • 租房保险同时也防范了潜在损失

以温哥华&埃德蒙顿为例,一间公寓的租房保险一年的保费大致在$200~$300之间,一个月$20左右,并不昂贵。尽管房子(公寓)是租的,但你确实大多数不动产都在家里了,对吧?一般租房保险都包含至少3万加币的财产保额。再想的多一些,如果房屋/公寓失火,除了自己的财产损失,你还得对房屋/公寓损失负责,毕竟房产上面的名字不是你,因此你需要进行赔付,而这即是潜在损失。

$20保你心安贵吗?

我认为一点都不贵,甚至小赚。。。


规范合同+遵纪守法+租房包险=租客的自我修养

基本上如果以上三点搞定了以后,你的租房体验就基本拉满了,妈妈再也不用担心我猝死在异国他乡了~~~